ΜΙΔΑ: Έως το τέλος Μαρτίου 2025, η ΑΑΔΕ θέτει σε λειτουργία το νέο Ψηφιακό Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), μια ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα που συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία των ακινήτων σε μια πλατφόρμα.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να συνδεθούν μέσω myAADE και να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, όπως το ΑΤΑΚ, την επιφάνεια, τη χρήση, τα δικαιώματα, ΚΑΕΚ, αντλώντας δεδομένα από το Ε9, το Κτηματολόγιο και άλλους φορείς παράλληλα.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα τετραγωνικά μέτρα, διότι στο ΜΙΔΑ θα αποκαλυφθούν διαφορές από δηλώσεις που έχουν κατά καιρούς γίνει σε φορολογικές δηλώσεις Ε9/ΕΝΦΙΑ, στο Κτηματολόγιο, σε ρυθμίσεις τακτοποίησης ή νομιμοποίησης, στους δήμους κ.λπ.
Επιπλέον θα απαιτηθεί έλεγχος στα στοιχεία που αντλούνται από άλλους δημόσιους φορείς, όπως αριθμοί παροχής ηλεκτροδότησης από ΔΕΔΔΗΕ κ.λπ.
Βασικές υποχρεώσεις που πρέπει να γνωρίζετε:
- Επιβεβαίωση και διόρθωση στοιχείων ακινήτων (ΑΤΑΚ, ΚΑΕΚ, τετραγωνικά μέτρα, χρήση)
- Δήλωση πραγματικής χρήσης: ιδιοκατοίκηση, μίσθωση, κενό, επαγγελματική χρήση κ.λπ.
- Από τον Απρίλιο 2025, κάθε νέα μίσθωση καταχωρείται υποχρεωτικά και άμεσα στο ΜΙΔΑ.
Οι αποκλίσεις που θα εντοπιστούν, δεν αποτελούν αυτόματα παράβαση. Ωστόσο, η μη συμμόρφωση εντός της προθεσμίας που θα οριστεί, συνεπάγεται φορολογικές και διοικητικές κυρώσεις.
Οι ιδιοκτήτες θα λάβουν ειδοποίηση και θα τους δοθεί εύλογος χρόνος για διορθώσεις, με δυνατότητα παράτασης αν κριθεί αναγκαίο. Οι λεπτομέρειες θα εξειδικευθούν με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ.
Στο λογιστικό γραφείο ForoLink – Καλογερά Βασιλική είμαστε δίπλα σου με απλές και ξεκάθαρες λύσεις για κάθε σου λογιστική και φορολογική ανάγκη.
Επικοινώνησε σήμερα μαζί μας. Θα χαρούμε να σε εξυπηρετήσουμε:
6988800566
kalofintax@gmail.com
Αποστολοπούλου 64, Κάτω Χαλάνδρι
Ο λογιστής σου προσιτά και υπεύθυνα, στην Αθήνα και Online Πανελλαδικά!
Συνδέσου μαζί μας και ενημερώσου εύκολα & αξιόπιστα, σε:
Facebook | Instagram | YouTube | TikTok | Viber | WhatsApp
