Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας από 1/10/2026

ForoLink Καλογερά Βασιλική — Tue, 01 Sep 2026 07:45:54 +0000

Πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας από 1/10/2026

Από 1η Οκτωβρίου 2026, τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού συστήματος και όχι με μετρητά.

Η υποχρέωση αφορά:

Μισθώσεις κατοικιών
Επαγγελματικές μισθώσεις

Ιδιοκτήτες: Θα πρέπει να δηλώνεται ο τραπεζικός λογαριασμός (IBAN) στον οποίο καταβάλλονται τα μισθώματα, σύμφωνα με τις διαδικασίες που θα ορίσει η ΑΑΔΕ.

Ενοικιαστές: Κάθε πληρωμή ενοικίου θα πρέπει να πραγματοποιείται μέσω τράπεζας, ώστε να υπάρχει ηλεκτρονικό αποδεικτικό της συναλλαγής.

Προσοχή: Η μη τήρηση της υποχρέωσης μπορεί να έχει φορολογικές ή άλλες συνέπειες. Ενδεικτικά, για τον ιδιοκτήτη μπορεί να συνεπάγεται απώλεια φορολογικών ευεργετημάτων, όπως η έκπτωση 5% επί του εισοδήματος από μισθώματα, ενώ για τον ενοικιαστή μπορεί να επηρεάσει δικαιώματα που συνδέονται με κρατικές ενισχύσεις ή επιστροφές.

Τι να κάνετε από τώρα:

Προγραμματίστε την πληρωμή των ενοικίων σας μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Ελέγξτε τα στοιχεία του IBAN που θα χρησιμοποιείτε.
Κρατάτε τα αποδεικτικά των τραπεζικών συναλλαγών.

Η έναρξη του μέτρου έχει οριστεί για 1/10/2026.

Στο λογιστικό γραφείο ForoLink – Καλογερά Βασιλική είμαστε δίπλα σου με απλές και ξεκάθαρες λύσεις για κάθε σου λογιστική και φορολογική ανάγκη.

Επικοινώνησε σήμερα μαζί μας. Θα χαρούμε να σε εξυπηρετήσουμε:

6988800566
kalofintax@gmail.com
Αποστολοπούλου 64, Κάτω Χαλάνδρι

Ο λογιστής σου προσιτά και υπεύθυνα, στην Αθήνα και Online Πανελλαδικά!

Συνδέσου μαζί μας και ενημερώσου εύκολα & αξιόπιστα, σε:

The post Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας από 1/10/2026 first appeared on Forolink.gr.

Ανείσπρακτα Ενοίκια και Φορολογική Δήλωση: Πως μπορείτε να γλιτώσετε τον φόρο

ForoLink Καλογερά Βασιλική — Sun, 05 Apr 2026 19:18:06 +0000

Ανείσπρακτα Ενοίκια και Φορολογική Δήλωση: Ετοιμάζεστε να υποβάλετε τη φορολογική δήλωση φόρου εισοδήματος για το 2026 (φορ.έτος 2025); Για να μη φορολογηθείτε για το εισόδημα απο ανείσπρακτα ενοίκια, μπορείτε να το αιτηθείτε μέσω ηλεκτρονικής αίτησης στην ΑΑΔΕ, πριν την οριστικοποίηση της φορολογικής σας δήλωσης.

Απαραίτητα έγγραφα για την αίτηση:

Έντυπο Ε411 ξεχωριστά για κάθε μισθωτή και ακίνητο.
Δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή διαταγή πληρωμής ή απόδοσης χρήσης μισθίου ή ασκηθείσα αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων. Στην περίπτωση άσκησης αγωγής απαιτείται και το αποδεικτικό επίδοσής της στον εναγόμενο.
Για πτωχευμένο μισθωτή, τον πίνακα αναγγελίας χρεών με την απαίτηση του εκμισθωτή.
Υπεύθυνη δήλωση ότι για το διάστημα από την έκδοση της απόφασης αποβολής ή διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου μέχρι την εκτέλεση δεν έχουν εισπραχθεί τα μισθώματα και την έκθεση αποβολής και εγκατάστασης που έχει συνταχθεί από τον δικαστικό επιμελητή.

Αν η απόφαση αποβολής ή η διαταγή πληρωμής δεν έχει εκτελεστεί μέχρι την προθεσμία υποβολής της δήλωσης, μπορείτε να υποβάλετε και υπεύθυνη δήλωση, μαζί με την έκθεση αποβολής του δικαστικού επιμελητή.

Ποιοι μπορούν να το κάνουν;

Μόνο φυσικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα, όχι νομικά πρόσωπα. Η δυνατότητα αυτή αφορά μόνο τα ανείσπρακτα ενοίκια, όχι αποζημιώσεις από τη χρήση ακινήτων ή επιχειρηματική δραστηριότητα.

Έπειτα της έγκρισης, δηλώνεται το ποσό στον ειδικό κωδικό ανείσπρακτων εισοδημάτων στη φορολογική σας δήλωση.

Στείλτε μας μήνυμα για συμβουλευτική και για την προετοιμασία της φορολογικής σας δήλωσης!